Интервью журналу RBG-Russian Business Guide

Пандемия коронавируса уже меняет целые отрасли производств и бизнеса, модели поведения и всю экономику в целом. О работе в условиях карантина, о результатах деятельности компании и планах на будущее в интервью журналу RBG-Russian Business Guide рассказала Жадобина Анастасия генеральный директор Dega Development http://www.rbgmedia.ru/files/rbg-111.pdf

Индустриальные парки играют одну из первостепенных ролей в развитии экономики страны, промышленной отрасли, поддержании инвестиционной привлекательности, в вопросах импортозамещения и многих других сферах. Согласно национальному рейтингу индустриальных парков, Богородский индустриальный парк занимает первое место на территории Российской Федерации. На протяжении 15 лет развитием его территории и привлечением новых резидентов занимается девелоперская компания DEGA Development, входящая в швейцарский холдинг Dega Group. В июле этого года компанию возглавила Жадобина Анастасия Сергеевна, ранее занимавшая должность коммерческого директора, которая рассказала нам об особенностях работы компании, её конкурентных преимуществах и планах на будущее.

— Анастасия, здравствуйте! Главной целью компании является развитие территории Богородского индустриального парка. Скажите, что включает в себя понятие «развитие» и какой перечень услуг оказывает компания?

– DEGA Development при тесном взаимодействии с управляющей компанией ООО «Парк Ногинск» занимается развитием территории Богородского индустриального парка. Определение «развитие» включает в себя очень много направлений и понятий – это и подбор участка под нужды клиента, и сопровождение клиента на стадии строительства, включающее в себя разработку рабочей и разрешительной документации, строительство, монтаж технического оборудования, ввод объекта в эксплуатацию. Мы сопровождаем проект полностью – от выбора участка до его реализации. К каждому новому клиенту стараемся найти индивидуальный подход, предлагаем различные формы сделок, допускаем куплю-продажу с рассрочкой платежей, исходя из его возможностей. Для удобства проведения встреч с клиентами и партнёрами у Dega Noginsk функционируют 2 офиса: один расположен в Москве на ВДНХ, другой – непосредственно на территории парка.

– 2020 год стал непростым для большей части мелкого и среднего бизнеса. Скажите, с какими проблемами вам пришлось столкнуться в это время?

– Да, пандемия повлияла на нашу деятельность, как и на деятельность многих компаний. Исполнение некоторых договоров пришлось притормозить ввиду дистанционной работы организаций и увеличения сроков оформления документов. Но тем не менее во время пандемии появились и новые клиенты, желающие разместить своё производство на территории нашего парка, с тремя компаниями в период карантина были подписаны договоры на приобретение земельных участков. Названия компаний мне пока не хотелось бы озвучивать, но могу сказать одно: пищевой кластер парка активно разрастается.

– Инвестиционная привлекательность – необходимое условие для полноценного и устойчивого развития экономики. Расскажите, каких успехов в этом направлении достигла ваша компания?

– В этом году мы уже заключили договоры с 5 российскими компаниями, на подходе сделка с производителем молочной продукции из Сербии. Для иностранных инвесторов Россия по-прежнему остаётся одной из лучших локаций для развития бизнеса. Высокий кадровый потенциал, дешёвые трудовые ресурсы, доступное и недорогое сырьё, уникальное стратегическое расположение страны и высокое качество сервиса определяют выбор инвесторов. На сегодняшний день в состав Богородского индустриального парка входит 42 компании, представляющие 12 стран мира.

— Какие цели вы ставите себе на будущий год? 

– Планы у нас достаточно амбициозные, поле для деятельности огромное: в течение года планируем реализовать около 300 га земли – как в пределах парка, так и вне его границ. Неоспоримым преимуществом земельных участков Dega Noginsk является выгодное географическое положение. Это и близость к Москве – крупнейшему рынку сбыта, финансовому и транспортному центру, и примыкание к трассе М7, являющейся одной из основных транспортных магистралей, и близость к ЦКАД, автодороге А107 и строящейся скоростной автодороге Москва – Казань. В комплексе эти факторы делают площадки инвестиционно привлекательными для размещения производства. Инвестиционную привлекательность Московской области подтверждает и то, что в 2020 году Подмосковье вошло в топ-5 рейтинга Агентства стратегических инициатив (АСИ) по инвестиционной привлекательности регионов, поднявшись на 2 строчки по сравнению с предыдущим годом. Также не исключаем возможности повтора 1-й очереди успешно реализованного проекта Allegra – программы, по которой заказчик становится собственником производственно-складского объекта на земельном участке с подведёнными коммуникациями на условиях аренды с правом выкупа. Мы позиционируем себя как девелоперская компания индустриального парка
европейского уровня и прекрасно осознаём: чтобы оставаться конкурентоспособными, необходимо развиваться. Количество резидентов с каждым годом увеличивается, территория парка разрастается, в связи с чем возникает необходимость в увеличении мощностей посредством установки дополнительных турбин, усовершенствования ливневой системы на перспективу. Этот вопрос совместно с управляющей компанией мы сейчас плотно и прорабатываем. 

— Деятельность вашей компании, безусловно, масштабна и многозадачна. Скажите, как вам удаётся сохранять такие высокие результаты работы? В чём ваше преимущество?

 – Главный «секрет» успешности Богородского индустриального парка состоит в том, что в своё время Dega Noginsk точно определила вектор развития: создание полноценной автономной инфраструктуры – это основа для эффективной организации бизнес-проектов. И по сей день продолжаем работать по принципу «резиденты пришли в наш парк, чтобы вести бизнес, не сталкиваясь с инфраструктурными проблемами». Большинство наших резидентов – это компании с мировым именем, лидеры в своей отрасли, и мы делаем всё для того, чтобы они могли спокойно функционировать. Развитая инфраструктура, транспортная доступность, возможность для работодателей обучать своих сотрудников – всё это в комплексе создаёт комфортную среду обитания для наших резидентов. Мы продолжаем делать всё возможное для полноценного развития Богородского индустриального парка и его резидентов. За 15 лет своей деятельности мы реализовали большинство идей и планов и не собираемся на этом останавливаться!